フィンランド生活も落ち着いてきたし、そろそろ部屋探しをしようかなぁ
しろくまさん、物件探しをするのね！
うん、今はホテルに泊まってるの。
引越し楽しみだけど、初めての経験だから少し不安・・
私も最近物件探しが終わったところだから、賃貸の物件探しについて紹介するよ！
フィンランドにやって来たものの、物件探しについて悩まれている人もおられると思います。
そこで、最近物件探しを体験した私が、フィンランドで物件を探す手順と注意点についてご紹介させていただきます。
ベストな引越し時期は？引越しが多い時期は６月〜８月
フィンランドには正式な引越しシーズンはありませんが、比較的多いのは６月〜８月にかけての夏の時期です。
この時期に多くの学生や家族が引越しをするため、賃貸マンションや中古の家具が多く出てくる時期でもあります。
引っ越す人が多いってことは物件もたくさんあるよね！
ベストな引越し時期は６〜８月あたりになるのかな？
うーん、人によりけりだと思う！
確かに夏の方が他の時期に比べて物件が多くなると思いますが、引越しサービスや賃貸住宅の需要が高まるため、費用が高くなり、競争率も高くなる可能性があります。
逆に冬の場合、物件は夏に比べ少ないかもしれませんが、引越しサービスや賃貸住宅の競争が少ないため、安くて簡単に引っ越しできます。
結論：ベストな引越し時期は自分の状況、好み、予算によって異なるよ！
新居探しの手順について
①物件紹介サイトで気になる物件を探す
まずは気になる物件を見つけましょう！
フィンランドの物件情報サイトから気になる物件を探します。
1つの物件だけで確定することは中々難しいので、3つ以上候補物件をピックアップするようにしましょう！
- https://www.vuokraovi.com （フィンランド、スウェーデン、英語対応サイト）
- https://asunnot.oikotie.fi （フィンランド、スウェーデン語対応サイト）
- https://nolistudios.com/en （フィンランド、英語対応サイト）※ヘルシンキ周辺
- https://hoas.fi/en （フィンランド、スウェーデン、英語対応サイト）※ヘルシンキ周辺
「hoas.fi」は学生向けアパートのサイトだよ！
②物件担当者に連絡し、内見の日程を調整する
気になる物件が見つかれば、次は内見の予約を取りましょう。
新築であれば全体説明会が設けられている場合がありますが、ない場合は物件の掲載情報に記載されている担当者に連絡する必要があります。
物件サイトの入力ホームからでも良いですし、掲載されているメールアドレスに直に送っても大丈夫です。
早く連絡が欲しい場合は電話しましょう！
③契約する旨を伝え了承が得られれば契約完了
内見して気に入ればその旨を担当者（または大家さん）へ伝えます。
全ての候補物件を内見した後でも良いですし、気に入れば内見中に契約する旨を伝えても大丈夫です。
ですが、決定を後回しにする場合は他の人に先を越される場合もありますのでそこを理解した上で連絡のタイミングを決めましょう。
大家さんへ了承を得られれば契約成立です！
流れは日本の物件探しと変わりないように感じますね！
そこまで難しくなさそう！
そうですね！ですが、日本とは違いフィンランドでは私達は”外国人“です
大家さんの審査は少し厳しくなることも念頭において複数のアパートを調べておきましょう！
フィンランドで物件を探す上での注意点
ここからはフィンランドで部屋探しをする上での注意点をご紹介します。
①家賃以外の費用についてしっかり確認する
家賃以外にも水道、電気、ネット、フィランドではサウナ代も必要だったりします。
ネット代は家賃に組み込まれている物件は多いですが、物件情報サイトに記載されている内容をしっかり確認して内見に挑みましょう。
半年や1年程の滞在期間なら家具付きの物件もおすすめです！
②人気の部屋はすぐ埋まるので早めに連絡する
フィンランドの人口が集中しているヘルシンキの物件は人気で、特に歴史のある石造りの物件は掲載してその日の内に埋まってしまったりします。
まだ掲載されているから大丈夫と思ってはいけません。
すでに入室者が決まっているのに2週間くらい掲載されたままだったりします。
確かめるためにも、気になる物件を見つけたらすぐに担当者へ連絡しましょう！
③メールが返ってこなければリマインドする
気になる物件を見つけて担当者に連絡してもメールが返ってこないことは割とあります。
私達の場合は掲載されたその日のうちに連絡しましたが音沙汰なし、１週間後にリマインドしてもなし、３回目の連絡でようやく返信があったかと思えば「もう借りられている」でした・・・
「返信がこないなぁ」と思ったら2日置きで”連絡が欲しい”と明記しリマインドした方が良いです。
すぐ返事が欲しいなら電話の方が良いですね！
④ネット申し込みの際には個人認証が必要
不動産会社によりますが、物件への正式契約の申請をオンライン上で完結させることが出来たりします。
その際に必要となるのが「電子識別サービス」です。
もちろん、実際に不動産屋へ行き書面で契約をするのであれば必要ありません。
ですが、個人認証ができる同じ物件の契約を検討しているライバルと差がついてしまう場合があります。
確かに、ネットですぐ申請できる方が早くて有利ですよね・・
ルディア銀行経由の電子識別サービスの利用方法については下記の記事にまとめていますので、よければご参照ください。
【まとめ】理想の部屋に出会うため計画的に物件探しをしよう！
ここまで賃貸物件探しの方法と注意点を詳しく解説してきました。
せっかくフィンランドへ来たのだから「サウナやバルコニー付きの部屋がいい！」「石造りのモダンな物件に住みたい！」色々譲れない部分があると思います。
自分の希望を通すためには計画的に物件探しを行うことが必要です。
可能なら引越しを考えている2ヶ月前には行動を開始するようにしましょう。
みなさんが理想の物件に出会えることを心から願っています！
以上で、賃貸物件探しの手順と注意点の解説は終わりです。
質問等ありましたら、問い合わせフォームからお問い合わせください。
お疲れ様でした！
